Как выбрать квартиру
Приобретение жилья - очень важное решение. Чтобы не было разочарований, необходимо подойти к процессу максимально подготовлено. Покупка недвижимости включает в себя несколько этапов. Все начинается с поиска подходящей квартиры. Затем осуществляется осмотр помещения. Далее начинается этап проверки документов, оформление сделки, расчеты по ней.
Этап выбора очень ответственный. Каждый покупатель руководствуется своими критериями. Для одних первостепенное значение имеет освещенность, другим важно наличие парка неподалеку. Третьи ориентируются на современную планировку.
Давайте посмотрим более подробно, как происходит выбор недвижимости. Сначала определитесь, вы собираетесь купить новую квартиру или для вас будет проще купить жилплощадь на вторичном рынке?
Отнеситесь внимательно к выбору района. Здесь стоит обратить внимание на экологию и на общую безопасность. Известно, что в крупных городах проблема загрязнения воздуха выбросами промышленных предприятий стоит остро. Кроме того, большой вклад в загрязнение атмосферы вносит транспорт. Лучше всего выбирать для жизни тот район, в котором нет промышленных предприятий. Не стоит покупать недвижимость в домах, окна которых выходят на крупные магистрали. Очень хорошо, если рядом с домом будет большой парк. Сегодня продаются как элитные квартиры в Москве, так и более простые варианты.
Отнеситесь с повышенным вниманием к вопросам безопасности. Ничто не должно вызывать у вас опасение. Выбирайте для жизни дом, в котором жильцы имеют примерно одинаковый уровень дохода. Посмотрите на состояние подъезда, придомовой территории. Вопросы безопасности относятся не только к выбору района. Большое значение имеет соблюдение норм при постройке. Факторами экологического риска могут быть использование некачественных строительных материалов. Если у вас есть сомнения, имеет смысл заказать экологическое обследование недвижимости. Лучше сразу определить наличие опасных загрязнений, чем потом расплачиваться собственным здоровьем. Скажем сразу, если экспертиза подтвердит ваши опасения, то лучше искать другой объект для покупки, поскольку ликвидировать такие загрязнения очень сложно.
Если вы работаете в центре, оцените удаленность вашего дома от места работы. Узнайте, где расположены ближайшие остановки автотранспорта. Если выбираете квартиру в старом доме, узнайте год его постройки. Большое значением имеет материал дома. Если есть возможность, покупайте квартиру в новом доме. В старых домах о социальной однородности говорить не приходится. Кроме того, инженерные системы и коммуникации в старых домах часто требуют ремонта. Как видите, есть много причин купить квартиру в новостройке. Осматривать квартиры следует тщательно, чтобы не пропустить имеющихся дефектов.
Наибольшим спросом пользуются двухкомнатные и однокомнатные квартиры. Обратитесь к риэлторам в известное агентство недвижимости, имеющее хорошую репутацию на рынке. Риэлтор предложит несколько вариантов, из которых вы выберете подходящий.
Дата публикации: 30.12.2013
