Недвижимость Краснодара, перспектива развития
Краснодар – столица Кубани, красивый город, он по новостройкам домов в России находится на 3-ем месте, уступает только Москве и Санкт - Петербургу. Перспектива развития строительства в Краснодаре связана с постоянным притоком новых людей в город и имеющейся большой площадью, которая составляет около 840 квадратных километров, эти факторы привлекают новые инвестиции. В городе по последним данным проживает около 788 тысяч человек имеющих высокую среднюю заработанную плату, это показывает высокую платежеспособность населения за жилье.
Развитие жилищного фонда в Краснодаре до 2020 года, это его увеличение с 7100 тыс. квадратных метров до 17,7 млн. Активно используется доска объявлений по недвижимости Краснодара, где можно найти информацию о построенных и продающихся квартирах. Генеральный план развития города в строительстве недвижимости предполагает следующую структуру:
- Строительство малоэтажных домов (2-3 этажа), для этого выделяется площадь в 88100 квадратных метров.
- Строительство 5 этажных домов будет занимать 153 000 квадратных метра.
- Около 5 миллионов квадратных метров выделяется под строительство зданий от 6 этажей и выше.
- Под частное (индивидуальное) строительство выделено почти 2 миллиона квадратных метров.
Для реализации проекта строительства недвижимости в Краснодаре привлечено около 40 крупных строительных компаний. Строительство жилых домов проводится с применением новых технологий, большая доля новостроек отводится монолитному возведению домов, их доля в общем строительстве планируется около 60%, остальные % это панельная, блочная и кирпичная технология строительства домов.
Потенциальные покупатели всегда интересуются районом будущего проживания, как в нем развита инфраструктура. В Центральном районе города наиболее престижные квартиры для покупателей, в нем сконцентрировано 18% строительства объектов. Микрорайон Фестивальный и Юбилейный имеют одинаковый процент застройки новыми домами 16%. Данные проценты приводятся от общего процента строительства в городе Краснодаре.
По данным статистики спрос на однокомнатные квартиры в городе в 2013 году составил около 50%, на двухкомнатные квартиры 30%, на 3-х комнатные квартиры 18% и 2% на многокомнатные квартиры. Наблюдается постоянное повышение цены на недвижимость, несмотря на активное строительство новых домов. Сейчас в Краснодаре хорошие условия для привлечения дополнительных инвестиций в строительство.
Дата публикации: 23.01.2014
