Покупка недвижимости в Испании и на Кипре

Испания - страна, в которой многие россияне покупают недвижимость. Покупка происходит довольно просто. Сначала вам необходимо выбрать подходящий объект. Осмотр производят лично или дистанционно. Конечно, лучше всего поехать в Испании и увидеть все своими глазами. Итак, вы выбрали объект. После необходимо внести задаток, чтобы недвижимость была зарезервирована и снята с продажи. Затем начинается проверка чистоты сделки. Если документы в норме, вы должны открыть счет. После этого составляется предварительный договор и покупатель получает NIE. Это специальный идентификационный номер, который присваиваться иностранцам. Процесс перевода денег в Испанию занимает несколько дней. Затем заключается Escritura Publica. Этот договор купли-продажи подписывают в присутствии нотариуса. Оплата требуемой суммы и всех налогов, запись сделки в реестре собственности и регистрация в кадастре завершают процесс покупки. В коммунальных договорах на электричество, воду производится изменение записи.

Покупка квартиры или дома в Испании дает владельцу возможность постоянно жить в стране (без права на работу), а также право проживать в Испании 180 дней в год. Автоматически вы получаете возможность путешествовать по всей Европе, поскольку данная виза является Шенгенской. Испания вам наверняка понравится красивой архитектурой, приятным климатом, превосходно развитой туристической инфраструктурой. Покупка зарубежной недвижимости проще всего осуществляется через агентство.

Если желаете, посмотрите недвижимость на Кипре. Лучше всего делать покупку через агентство. Обязательно заключите договор и укажите процент за то, что агентство будет выступать в роли посредника. Обычно ставка составляет 5% от суммы сделки, плюс НДС. После заключения договора покупатель вносит залог за объект. Это позволяет зарезервировать недвижимость. Обычно залог передают агентству недвижимости. Если в дальнейшем вы откажитесь от покупки, залог вам не вернут.

Вам стоит выбрать адвоката, который будет сопровождать сделку. Если вы не знаете в совершенстве английский язык, пригласите переводчика. Адвокат узнает в Земельном департаменте, не находится ли жилье под залогом и т. д. После этого он составит договор купли-продажи. Каждый пункт должен вам быть разъяснен. После подписания договора можно перечислять сумму на счет продавца. На основании договора покупатель получает титул собственника.

Если вы желаете купить недвижимость на первичном рынке, здесь все очень просто. Многие компании-застройщики организуют ознакомительные туры. При этом все расходы по получению визы и билетам компания берет на себя. Покупка не занимает много времени. Контракт оформляется и запись о сделке вносится в Земельную книгу. После этого производится оплата сделки. Титул собственника покупатель получает после завершения процесса строительства и принятия объекта Госкомиссией.

Дата публикации: 30.12.2013

Читайте также:

  1. Рынок недвижимости Крыма

Заметки путешественника

Каким путем зарождается недвижимость? Проследить все ступени становления возможно, на примере одного из рентабельных, и зарекомендовавших себя компаний с которым сотрудничает наша организация. Взору наблюдательного человека наверняка предстанут: Огромный вырытый экскаваторами котлован глубиной с десяток метров;
Высокая конкуренция в оказании услуг хранения и складирования на сегодняшний день вполне оправдана. Успешная работа в этом бизнесе должна не просто предоставлять услугу по хранению грузов, но и привлекать клиентов максимально комфортными условиями. Полноценные мероприятия по сохранности доверенного груза и технического обслуживания склада, организации безопасности хранения и контроль над работой обслуживающего персонала дает возможность привлекать наибольшее количество клиентов. Потенциальные клиенты, как правило, стремятся к комфортным условиям хранения и из множества конкурирующих компаний выбирают одну, которая сумеет наиболее полно предоставить весь спектр профессиональных услуг.

Тур за недвижимостью

Компания Otra Mirada  рада пригласить Вас в ознакомительный тур в Испанию. Наша компания рекомендует планировать поездку на 4-5 дней, мы поможем в покупке билетов и бронировании отеля. Наши представители, при необходимости, встретят Вас в аэропорту и разместят в отеле или апартаментах.
Подробнее

У потенциального арендатора всегда есть выбор - снять квартиру без посредников либо обратиться в агентство недвижимости.
Купив тур в Аланию, Вы приобрели билет в музей под открытым небом.

Новости


2010-03-29 14:35:20  

Лучшее время для покупки лучшей недвижимости – недвижимости в Испании на Коста дель Соль
Компания Otra Mirada приглашает на выставку зарубежной недвижимости в Ленэкспо 2-3 апреля 2010. Самое время подыскать себе апартаменты или виллу в Испании, на Коста дель Соль,ведь пришло "время покупателя"!

2010-02-15 03:35:09  

Аренда апартаментов и вилл в Испании, бронируйте виллы и апартаменты на летний период
Компания Otra Mirada предлагает в аренду апартаменты или виллы в Испании,на самом фешенебельном курорте – побережье Коста дель Соль. Большой выбор вилл в Марбелье, вилл в Puerto Banus, вилл на Сиерра Бланке.














© 2008-2009 «Otra Mirada»
Сайт разработан AstraMediaGroup